Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме

С 1 ноября 2014 года жители многоквартирных домов  оплачмвают взносы на капитальный ремонт. Благодаря закону о капитальном ремонте жильцы начали самостоятельно планировать ремонт и собирать на него средства, эффективно управлять и контролировать процесс капитального ремонта многоквартирных домов, вести учет жилищного фонда. 

Собственники помещений  многоквартирных домов находящихся на управлении и содержании управляющей организации ООО «Управляющая компания №7», приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ( управляющей организации не поручена организация проведения капитального ремонта), заключили договор с региональным оператором и производят перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора – организации, создаваемой субъектом Российской Федерации.
Реализацией региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на Кубани занимается НКО «Фонд капитального ремонта МКД.

Собственники помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносят взносы на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (далее – минимальный размер взноса) и площади принадлежащего им помещения в многоквартирном доме. На территории Краснодарского края установлен минимальный размер взноса на 2014 год – 5,32 руб. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в большем размере, чем установленный минимальный размер взноса (ст. 156, ч. 8.2).

Формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора означает, что взносы собственников помещений в многоквартирном доме перечисляются на счет организации, созданной субъектом Российской Федерации для организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Главной особенностью такого способа формирования фонда капремонта является то, что взносы на капитальный ремонт, которые собственники перечисляют региональному оператору, становятся имуществом регионального оператора (ст. 179, ч. 1), а фонд капитального ремонта формируется в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ст. 170, ч. 3, п. 2). Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на счет регионального оператора на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до десятого числа следующего месяца).

Решение о формировании спецсчета не принималось.. Формирование спецсчета возможно в случае принятия такого решения.