Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме


1. Перечень работ по содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования.

 

 

1.        Санитарно- технические работы.

●         проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникации зданий перед началом отопительного сезона.

●         осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления незначительных неисправностей и их устранения.

●         устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования.

●         прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске.

●         выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам жильцов инженерных сетей общего пользования

●         внутри квартиры (за отдельную плату)

2.        Работы по ремонту электросетей и электрооборудования.

●         проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений ( лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков).восстановление освещения в подвалах, техподпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении.

●         ремонт распределительных щитов и вводораспределительных устройств.

●         ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминесцентных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки.

●         устранение неисправностей общего имущества систем энергоснабжения по заявкам жильцов.

3.        Сварочные работы.

●         проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов.

●         выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры.

●         наплавка раковин и трещин.

●         проведение осмотров конструктивных элементов зданий.

●         выполнение сварки деталей, узлов, конструкций во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры и др.

4.        Общестроительные работы.

●         ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов оконных и дверных прёмов помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин).

●         укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания.

5.        Плотницкие работы.

●         осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         проведение осмотров помещения здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         укрепление флагодержателей и домовых знаков.

●         устранение неисправностей мест общего пользования по заявкам жильцов.

6.        Стекольные работы.

●         резка стекла по размерам и конфигурации и их обточка.

●         вставка стёкол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проёмы, закрепление стёкол и др.

7.        Столярные работы.

●         проведение осмотров помещений здания; его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт.

●         замена створок оконных переплётов, форточек, дверных полотен, стеклоблоков в местах общего пользования. Ремонт и установка пружин на входных дверях.

●         устранение неисправностей мест общего пользования по заявкам жильцов.

8.        Облицовочные, наружные и внутренние работы в местах общего пользования.

●         осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         ремонт полов. Заделка выбоин, отверстий и борозд бетонной смесью.

●         выполнение непридвиденных работ.

9.        Работы по обслуживанию газовых систем и общедомовых технических устройств.

●         на основании Договора со специализированной организацией выполнение технического обслуживания наружного, вводного и внутреннего газпроводов жилых домов. Обслуживание систем дымоудаления.

 

 

 

2. Перечень работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий и придомовых территорий.

 

 

1.        Кровельные работы.

●         проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         осмотры конструктивных элементов кровли по мере аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т. д.

2.        Малярные работы.

●         проведение осмотров окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нём.

●         выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению масляной окраски стен, окон, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов.

3.        Штукатурные работы.

●         проведение осмотров состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне- летний и осенне- зимний периоды).

●         осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения.

●         расшивка швов ранее выложенной кладки, смена подоконных плит и отдельных ступеней лестниц. Монтаж вентиляционных блоков и др.

●         герметизация стыков панелей отдельными местами.

 

3. Перечень работ по уборке территорий домвладений.

 

 

1.        Очистка территории от снега.

2.        Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

3.        Очистка территории от наледи и льда.

4.        Очистка урн от мусора.

5.        Промывка урн.

6.        Уборка контейнерных площадок.

7.        Подметание территории.

8.        Уборка газонов.

9.        Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей.

 

 

В состав работ и услуг не входят:

(Данные работы могут быть выполнены за дополнительную плату)

1.        Влажное  подметание лестничных площадок и маршей.

2.        Влажная протирка стен, дверей, плафонов. оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков.

3.        Обметание пыли с потолка.

4.        Мытьё окон.

5.        Мытьё лестничных площадок и маршей.

 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г №491:

а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

 

Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания - НЕ ЗАКЛЮЧАЛИСЬ.